文昌7宗集体土地入市，亩均单价71万元

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12月18日，文昌市7宗集体土地入市，总面积22813.85平米（约34.2亩），起始总价2429.8万元，亩均单价71万。土地用途皆为商业用地。这7宗地块分别分布于文昌市的文城镇、东郊镇、龙楼镇、会文镇等，也是目前文昌土地出让的主要区域。

2015年开始，文昌便作为全国试点农村经营性用地入市的33个试点地区之一，过去几年，文昌已有不少集体土地入市。但每次入市的地块面积较小，市场水花不大。但相较而言，集体土地的入市价格更优惠，对中小房企而言，这或许是仅有的在一级土地市场拿地的机会。

据了解，今年8月26日，第十三届全国人大常委会第十二次会议上表决通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，新的《土地管理法》删去了从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定，并增加了新的规定，确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。这一制度的变革，不仅取消了多年来集体建设用地不能直接进入市场流转的二元体制，更改变了政府是唯一的土地供给者的现状，不仅能增加农民收入，房企也能获得更多的拿地机会。

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