收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些？?

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收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些？? 海南新房，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

现在琼山区买房的人年渐增长，很多朋友在琼山区买房过程中也得出了很多结论，这些结论也为还没有琼山区买房的朋友提供了很大的帮助，在验房的时候，大家也总结一个收房验房九步走的讲法，有些朋友不明白其中的意思，就让小编来为大家解惑吧，那么收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些？

收房验房九步走是什么？

收房验房九步走是什么

一、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

二、墙面。

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

三、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

四、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

八、验防水

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

九、验管道

排水污管道，犹其是阳台之类的排污口，验收时，拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

收房验房九步走是什么？

收房验房注意事项有哪些？

1、注意检查房屋面积：在交房验房时需要对琼山区房子的面积进行核实，尽管海南房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话醉好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。

2、注意检查房屋层高：房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收琼山区房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、检查电气是否畅通：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。醉好用万用表测量各个强弱电是否畅通。记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

4、注意检查门窗是否灵活以及隔音：试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

以上就是收房验房九步走是什么？收房验房注意事项有哪些的全部内容，没有看到这篇文章之前，很多人认为收房验房就简简单单看一下就行，在看完这篇文章之后才发现，原来收房验房还有这么多讲究，这么多步骤，后续大家验房时就可以按照上面说的九步走来查验，相信可以很好的验房。

琼山区买房优势：琼山区房产网，琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。

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