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房产税开征标准？房产税税收特点？ 文昌房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，文昌有了房似乎才能获得某种“资格”，文昌房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南买文昌房子是需要缴税的，而且有很多不同类型的稅，比如说契税或者是一些相关的税费都是需要交纳的，那么文昌市房产税开征标准是什么呢，文昌市房产税是每套文昌房子都是需要交纳的费用之一。一起来了解一些文昌市房产税税收特点是什么，了解了这些内容以后大家也就明白了什么现在的每套文昌房子都是需要缴税的了，来看看吧。
文昌市房产税开征标准？
文昌市房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、文昌市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：文昌市房产原纸为计税依据的，应纳税额＝文昌市房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1.2％）以文昌市房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝文昌市房产租金收入×税率（12％）。
2、从价计征的，其计税依据为文昌市房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；从租计征的（即文昌市房产出租的），以文昌市房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。文昌市房产税税率采用比例税率。按照文昌市房产余纸计征的，年税率为1.2％；按文昌市房产租金收入计征的，年税率为12％。
文昌市房产税税收特点？
1、文昌市房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按文昌市房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。
2、为此，《财政部、国家税务总局关于文昌市房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的文昌市房产，由承典人依照文昌市房产余纸缴纳文昌市房产税，税率为1.2％。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按文昌市房产余纸计算缴纳。
文昌市房产税开征标准是什么呢，上面介绍了具体的内容，大家了解了这些内容以后就知道文昌市房产税的一些小尝试了。文昌市房产税税收特点是什么呢，其实它主要是约束了文昌房子在个人买卖的一些问题，而且也给国家缴纳了一部分的费用，是属于个人买卖的，所以还是需要正确征收的一部分，大家需要清楚。
海南楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。，海南文昌市房产。
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