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房产税开征标准？房产税税收特点？ 海南省二手房，海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意！
海南买海南房子是需要缴税的，而且有很多不同类型的稅，比如说契税或者是一些相关的税费都是需要交纳的，那么海南省房产税开征标准是什么呢，海南省房产税是每套海南房子都是需要交纳的费用之一。一起来了解一些海南省房产税税收特点是什么，了解了这些内容以后大家也就明白了什么现在的每套海南房子都是需要缴税的了，来看看吧。
海南省房产税开征标准？
海南省房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、海南省房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：海南省房产原纸为计税依据的，应纳税额＝海南省房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1.2％）以海南省房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝海南省房产租金收入×税率（12％）。
2、从价计征的，其计税依据为海南省房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；从租计征的（即海南省房产出租的），以海南省房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。海南省房产税税率采用比例税率。按照海南省房产余纸计征的，年税率为1.2％；按海南省房产租金收入计征的，年税率为12％。
海南省房产税税收特点？
1、海南省房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按海南省房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。
2、为此，《财政部、国家税务总局关于海南省房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的海南省房产，由承典人依照海南省房产余纸缴纳海南省房产税，税率为1.2％。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按海南省房产余纸计算缴纳。
海南省房产税开征标准是什么呢，上面介绍了具体的内容，大家了解了这些内容以后就知道海南省房产税的一些小尝试了。海南省房产税税收特点是什么呢，其实它主要是约束了海南房子在个人买卖的一些问题，而且也给国家缴纳了一部分的费用，是属于个人买卖的，所以还是需要正确征收的一部分，大家需要清楚。
海南买房优势：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。，海南海南房子
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