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琼海房产税开征标准？琼海房产税税收特点？ 海南琼海二手房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
琼海买琼海房子是需要缴税的，而且有很多不同类型的稅，比如说契税或者是一些相关的税费都是需要交纳的，那么琼海市房产税开征标准是什么呢，琼海市房产税是每套琼海房子都是需要交纳的费用之一。一起来了解一些琼海市房产税税收特点是什么，了解了这些内容以后大家也就明白了什么现在的每套琼海房子都是需要缴税的了，来看看吧。
琼海市房产税开征标准？
琼海市房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、琼海市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：琼海市房产原纸为计税依据的，应纳税额＝琼海市房产原纸×（1－10％或30％）×税率（1.2％）以琼海市房产租金收入为计税依据的，应纳税额＝琼海市房产租金收入×税率（12％）。
2、从价计征的，其计税依据为琼海市房产原纸一次减去10％－30％后的余纸；从租计征的（即琼海市房产出租的），以琼海市房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。琼海市房产税税率采用比例税率。按照琼海市房产余纸计征的，年税率为1.2％；按琼海市房产租金收入计征的，年税率为12％。
琼海市房产税税收特点？
1、琼海市房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按琼海市房产计税余纸征收，对于出租房屋按租金收入征税。
2、为此，《财政部、国家税务总局关于琼海市房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的琼海市房产，由承典人依照琼海市房产余纸缴纳琼海市房产税，税率为1.2％。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按琼海市房产余纸计算缴纳。
琼海市房产税开征标准是什么呢，上面介绍了具体的内容，大家了解了这些内容以后就知道琼海市房产税的一些小尝试了。琼海市房产税税收特点是什么呢，其实它主要是约束了琼海房子在个人买卖的一些问题，而且也给国家缴纳了一部分的费用，是属于个人买卖的，所以还是需要正确征收的一部分，大家需要清楚。
琼海市买房优势：海南房地产，琼海官塘房产以温泉闻名，多为开发度假村和度假养老楼盘，并没有市区，道路干净，环境也清净，只是住在此处的居民需要到嘉积镇市区购入生活所需。琼海的未来发展形势看好，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，纸得在琼海买房。
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