【文昌市二手房】免租期海南房产税如何计算？纳税时间跟缴费途径怎样？

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免租期海南房产税如何计算？纳税时间跟缴费途径怎样？ 文昌市楼盘，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

关于免租期海南房产税，是不是正如我们字面意思理解的，就是如果海南房子或商铺处于免租期的话，那么是不是就没必要收取相关的海南房产税呢？这里就请相关的专业人士来给大家介绍下，所谓免租期海南房产税并不是不要收海南房产税，只不过不处于租期，所以海南房产税相对来说会少一些。至于免租期海南房产税如何计算，及纳税时间跟缴费途径等就通过下文来了解。

免租期海南房产税如何计算

1、提供免租期是因为考虑到后期的收益，只有免租才有后期收益，所以免租期并非真正免租。故按实际收取租金缴纳海南房产税。

2、免租期没有实际收到租金，应按原纸征收海南房产税。因为如按租金收取，那么出租房和承租方出于利益需要，可能故意在合同里延长免租期，达到规避海南房产税目的。

纳税时间跟缴费途径怎样

1、纳税时间

a、纳税人将原有海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税；

b、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳海南房产税；

c、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳海南房产税。

d、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳海南房产税；

e、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，海南房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳海南房产税；

f、纳税人出租、出借海南房产，自交付出租、出借海南房产之次月起，缴纳海南房产税；

g、海南房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳海南房产税。

2、缴费途径

a、纳税人可以到住房所在区县的海南房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房海南房产税。税务机关将开设个人住房海南房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

b、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

c、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

d、第三个是华律网网站。纳税人还可以登录华律网网站按照网上流程缴税。

有关免租期海南房产税的计算方式、纳税时间跟缴费途径等，上文就给大家介绍地非常清楚了。所以有些时间我们并不能通过字面的意思去理解，这样反而会让大家得不偿失。了解清楚的小伙伴们一定要在正确的时间和途径去缴纳，如果后续还有什么不清楚的问题，请持续关注小编吧。

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