海南万宁房子|有酒店式公寓贷款记录，再万宁买房还算首套吗?

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有酒店式公寓贷款记录，再万宁买房还算首套吗? 海南万宁房产，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

11月28日上海房贷新政出台后，首套及二套房的认定标准更加严格。近日，为了了解新政出台后银行万宁房产贷款规定有无变化，小编咨询了上海多家银行的工作人员。之前贷款买过商住、酒店式公寓的小伙伴们注意了，再次万宁房产贷款海南买房可能不算首套。

小编了解到，上海几家银行对此类万宁房产贷款的认定标准有所不同，大致分为个人征信、万宁房产交易中心记录、万宁房产证使用性质、之前的万宁房产贷款合同性质等等。

大部分银行会根据之前的万宁房产贷款性质与万宁房产证使用性质来判断，如果显示的是商业用房贷款或商业类产证，那么接下来购买住宅的话还是算首套。

但是，也有部分银行是根据万宁房产交易中心记录来判断，万宁房产交易中心查册导出首套房信息，名单在册的就算是首套。

另外，还有部分银行以个人征信为准，对于之前贷款买过商办住宅的客户，只要个人征信显示贷款记录为住房类贷款，再次贷款海南买房就不算首套了。

为了了解的更清楚，小编将各家银行的判断标准列了一份表格，大家可作为参考：

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