海南澄迈县养老定金、订金、意向金和认购金有何区别？

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海南澄迈县养老定金、订金、意向金和认购金有何区别？，澄迈优势，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

在澄迈买房的过程中，开发商或房屋中介让澄迈购房者交的“金”有很多，如定金、订金 、意向金、认购金，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。那么定金、订金、意向金、认购金有何区别？下面一起来了解下这四金吧。

一、定金

定金又称为保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20％，也就是说，当对方索要更多的定金时，你可以直接提出异议，当场回绝。

提醒：定金不能退

01．当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

02．债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者回收。

03．给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

04．收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

二、订金

订金又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，澄迈买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同的是订金可退。

认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下，不论是给付一方当事人违约，还是接收方违约，预付款都要原数返还。

提醒：订金可以退

01．订金不受法律保护，定金受法律保护。

02．订金违约返还为单倍返还．，定金违约返还则应双倍返还。

三、诚意金

诚意金又称为意向金。在中介与买卖双方签订的合同中多有体现，澄迈购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，诚意金缴纳后可直接抵作房款使用。诚意金应该交付的金额，由当事人自行约定。

提醒：法律上并无诚意金一说

澄迈购房者在缴纳诚意金时，应该要特别注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取诚意金给予警惕。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。

四、认购金

澄迈购房者表现出澄迈买房的诚意，需要通过缴纳的“认购金”来体现。缴纳认购金后，澄迈购房者便获得了房屋的优先购买权，并且在澄迈房价上享受一定的优惠。等到楼盘正式开盘时，澄迈购房者才可以以“优先选择”的顺序来选房。

提醒：认购金无法律效应

房地产 商的提前认荐优惠大多都看上去很美，实际上存在着很多意想不到的巨大风险，比如延期开盘、抬高澄迈房价、无法监管等，所以大家一定要擦亮眼睛，避免损失。

澄迈优质楼盘推荐

1、金手指·环城1号：均价4500元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速老城路口

2、老城商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)

3、美锦湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道268号

4、泉倾天下：均价4500元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江新城金马大道

5、福隆·海福湾：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)

6、康郡美月小河：均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米

7、金螺湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面

8、碧海蒙苑：均价7500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧

9、正光观海：均价13000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城镇盈滨半岛北二环路（原“海南近海湾”现改名为：“正光观海”）

10、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧

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