海南秀英区意向金是什么意思？购房意向金有什么陷阱？

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意向金，它不是定金也非订金，严格的说它不是一个法律概念。意向金的支付至少买方购秀英区买房屋的意愿表示。在意向金还没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。意向金可以保证你的秀英区购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

那么秀英区购房意向金的好处是什么？

一、意向金可以保证你的秀英区购房权益。如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

二、意向金是向房东表示您秀英区买房的诚意。带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，会有效得多。一般来说，房东都会把秀英区房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

三、约定好交易细则。秀英区买秀英区房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

秀英区购房意向金除了好处之外，还存在种种陷阱，这就需要秀英区购房者擦亮双眼。在二手房买卖居间服务中，意向金转为定金的议价方式，已近逐渐转为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二价”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。

秀英区房产中介常要求秀英区购房者在签订二手房买卖合同前支付意向金，并在相关单据上注明“意向金自动转定金”条款，而秀英区房产中介大多不会主动告知秀英区购房者该条款。只表示“意向金是可以退的”，消费者或是没注意此类条款，或是听信中介的口头承诺而轻易付款。其实，“意向金”虽不具有“定金”的性质，但依据双方约定转为“定金”后，消费者如不购买该套房屋，则收不回该笔“定金”了。

由于现有的交易程序上存在漏洞，如不法分子发布假信息，便能骗得意向金，还有就是有些秀英区购房者在没有考虑周全的情况下做出决定，在发现与预想的状况不符时反悔，肯定也会损失意向金。

那么如何避免陷入意向金陷阱呢？

一、秀英区购房前做好准备

秀英区购房者要防止心怀叵测之人，防止钻入别人的圈套。秀英区购房者自己要做到谨慎行事，而不能冲动，并预先将各个环节都考虑清楚。

二、选择可靠机构托管

“意向金自动转定”的规则被人利用，往往会危及到意向金的安全。据了解，在二手房交易过程中，意向金往往被当作秀英区购房者表达诚意的手段。但是意向金转定金之后，就要适用定金罚则了。所以秀英区购房人要相当谨慎，好咨询一下律师是否该交意向金，如果交意向金的话该注意哪些问题。

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