40万的房子首付多少，买房首付多少合适

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40万的房子首付多少，买房首付多少合适 白沙黎族自治县房产信息网，白沙买房要掌握些简单的白沙房产知识，白沙房地产相关专业知识入门并不易。

相信很多人都有贷款来海南买房的打算，虽然贷款海南买房也是现在比较常见的方式，但是如果要贷款海南买房还是需要白沙购房者先支付首付才可以的，很多人就对于自己要支付多少首付不太清楚了，接下来大家就来一起了解一下40万的海南房子首付多少以及海南买房首付多少合适的问题吧。

40万的海南房子首付多少

1、根据我国的信贷政策，2018年原则上醉低首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点，即醉低20％。根据这个比例来计算，40万的海南房子醉低首付为8万即可。但是实际上，我国很多城市实行XG政策，非一线城市二套房首付比例：不低于30％，40万的海南房子醉低首付为12万。一线城市二套房首付比例：一般不低于50％，40万的海南房子醉低首付为20万。

2、除了政策因素之外，如果白沙购房者买的特殊类型的海南房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付醉低为50％。因此要想知道40万的海南房子首付多少先要知道当地是否有XG限贷政策以及所海南买房屋的性质。

海南买房首付多少合适？

1、首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，XG城市和非XG城市、银行与银行之间都有差异。

2、在北上广深购买首套房，首付要求低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次白沙购房，首低2成，各地银行对“首次白沙购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有海南房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

前面的问题为大家介绍的就是关于40万的海南房子首付多少以及海南买房首付多少合适方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？首付多少合适还是要根据大家的实际状况来确定，但是不管支付多少肯定还是不能少于规定的醉少金额的，大家可以问问工作人员。

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