海南没有房产证的房子怎么卖？房子没有房产证怎么办？

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没有房产证的房子怎么卖？房子没有房产证怎么办？ 儋州二手房，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

不知道大家平时有没有注意到一个问题，有的海南房子是有儋州市房产证的，但是有的海南房子却是没有儋州市房产证的，虽然都是海南房子，但是两者的区别可大着呢？有儋州市房产证的海南房子可以按照正规的流程来买卖，但是如果没有儋州市房产证的海南房子，那就比较麻烦了，那么如果是没有儋州市房产证的海南房子怎么卖？海南房子没有儋州市房产证怎么办？

没有儋州市房产证的海南房子怎么卖？

1、你要先了解清楚你海南房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。

2、没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金／首付（个人建议是销售价的50％）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）。

4、如果开发商那边说不能更名了，只有等儋州市房产证下来，办理过户手续了。

海南房子没有儋州市房产证怎么办？

首先我们需要到当地的儋州市房产部门确认该海南房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上儋州市购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更儋州市房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到儋州市房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

以上就是关于没有儋州市房产证的海南房子怎么卖？海南房子没有儋州市房产证怎么办的全部内容，儋州市房产证是儋州市购房很重要的额一部分看，所以大家都会格外关注，不过如果确实是没有儋州市房产证还想要出售海南房子是行不通的，大家醉好是把儋州市房产证补上，上文也说到了具体的办理方法，就算麻烦一点，也醉好去办理儋州市房产证。

海南楼盘卖点：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，儋州房子。

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