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购房首付什么时候交？首付不够怎么凑齐？ 海南东海岸楼盘，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
俗话有说，今年不东海岸买房，全款变首付。随着海南房价越来越高，东海岸买房的成本也不断地增加，需要准备的首付款也越来越多。许多海南购房者对东海岸买东海岸国家旅游度假区房子都有着一颗热诚而真挚的心，但往往因为首付不够而没法出手。但是如果不出手，以后又更加买不起了，那么，海南购房首付什么时候交？首付不够怎么凑齐呢？
一、海南购房首付什么时候交？
一般情况，如果是选择按揭贷款东海岸买房的情况下，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向东海岸国家旅游度假区房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，海南购房者就可以凭着海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。
二、交首付前要注意什么？
1、核实开发商五证
要核实开发商的五证，醉主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
房屋买卖合同文本一定要规范，大家可以到海南房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
三、海南购房首付不够怎么凑齐？
1、抵押旧东海岸国家旅游度假区房子
抵押旧东海岸国家旅游度假区房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但前提是你要有东海岸国家旅游度假区房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但同时要背负两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
2、找父母帮忙
如果父母的经济情况还不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，所以在资金宽裕时应该把钱还给父母，并感谢他们。
3、转卖贵重物品
家中有旧车、旧房或其他贵重物品的，不妨变卖一下。一般来说，除非缺口比较大，或者的确是需要大笔金额的时候，才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的，如果真的需要用这种方式，就要先找好卖家，再东海岸买房才划算。
4、其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
5、利用信用卡
如果海南购房首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。
海南楼盘卖点：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南东海岸国家旅游度假区楼盘。
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