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海南房屋契税怎么交？海南房屋契税的分类 秀英区购房，海南岛秀英区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
现在大家对于房屋的契税尤为关注，毕竟是契税也是我们在海南买秀英区房子的时候，必须需要交纳的一项大税。作为一个秀英区购房者，我们也需要把契税作为海南买秀英区房子费用预算的一部分，这部分钱还是提前都预算出来的好，凡事未雨绸缪总是好的。那么，小编就主要为大家讲一下，房屋契税怎么交？房屋契税的分类？
房屋契税怎么交？
1、海南新房的契税。住房面积90平以下，缴纳总房款的1％；住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5％；住房面积144平以上，缴纳总房款的3％。
2、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有秀英区房产证统一下来时才会给你。
3、在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法。
一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋契税的分类？
1、契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2、是按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
3、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原纸。是依据土地、房屋交换差价定税。随着秀英区二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。
以上就是小编为大家主要讲述的房屋契税怎么交，以及房屋契税的分类的相关内容，我们现在交纳契税是知道怎么去交纳的了，但是在我们交纳契税的时候，也是需要看清自己的商品房是什么样的分类，分类不同，契税的缴纳金额也是不尽相同的，希望本文对于大家缴纳契税有一定的帮助。
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