老房子无房产证怎么办？老房子贷款的条件是什么？

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老房子无房产证怎么办？老房子贷款的条件是什么？ 海南二手房，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。

虽然现在大部分城市都在迅速的发展，但是每个城市的某一个角落里肯定都是有老海口市房子的，老海口市房子一般都是五六十年之前的，那时候的海口购房流程没有这么正规，证件也没有这么齐全，有的老海口市房子就没有海口市房产证，但是又想要出售，那么遇到了老海口市房子无海口市房产证怎么办？老海口市房子贷款的条件是什么？

老海口市房子无海口市房产证怎么办？

老海口市房子无海口市房产证怎么办？

首先我们需要到当地的海口市房产部门确认该海口市房子的性质，是属于公有财产还是私有财产。

1、如果是共有财产的话，那我们得去当地的房管所协商公产证更名的相关事项，必要时还得去公证处公证。如果房管所不予受理的话我们也可以走法院，程序一样，在拿判决书以后到房管所进行更名。

2、如果是私有财产的话，倘若我们一直都找不到原房主，那我们可以带上海口购房协议和相关的房款收据到区法院进行起诉，要求原房主履行合同变更海口市房产证，但要准备好相关证据和证人（比如邻居和社区工作人员等）。

3、如果证据和证言充分的话，法院会尽快判决，之后持法院判决书到海口市房产部门进行更名。公产的话如果房管所不予受理的话也可以走法院，程序一样，只是拿判决到房管所更名。仅供参考。只有把产权落到自己名下才能买卖。

老海口市房子无海口市房产证怎么办？

老海口市房子贷款的条件是什么？

1、老海口市房子的产权要明确清楚，不能模糊或者出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易的条件，避免贷款人无法偿还贷款时，无法抵押房屋。并且老海口市房子还要可以进入海南房地产的市场中进行流通销售，在此之前，不能用老海口市房子做过任何其他的抵押。

2、老海口市房子的房龄不能过高，过高的标准就是，老海口市房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年，老海口市房子的房龄是从房屋修好之后的那天开始计算的。

3、老海口市房子不能被列入当地的城市改造拆迁计划之中，避免在抵押期间出现房屋拆迁的问题，并且还要带有海口市房产证和土地证等证明文件，证明老海口市房子确实是合法的。

4、贷款人要有正当的职业和稳定的收入，具备可以偿还贷款的能力。

5、贷款人不能有违法或者不良信用的记录，否则也不能使用老海口市房子来贷款。

6、贷款人要能够提供银行盖章或者认可和承认的有效利质担保，当然，也可以用老海口市房子作为海口市房产来抵押，或者用具有偿还能力的第三方人士来保证。

7、要开设中国工商银行个人结算的账户，并且同意银行从个人账户中扣取贷款本息。

以上就是老海口市房子无海口市房产证怎么办？老海口市房子贷款的条件是什么的全部内容，以前的海口市房子没有海口市房产证是正常的，不过如果在现在这个年代没有海口市房产证，对海口市房子的使用就有很大的限制，所以如果家里有老海口市房子的朋友们可以按照上面说到的办法来解决，如果是贷款海口购房老海口市房子的话，大家要符合这里说到的贷款条件。

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