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一手房契税怎么算，一手房税费有哪些 海南琼中买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼中都是醉好的买房选择。
现在我们一般人海南买琼中黎族苗族自治县房子几乎是以一手房为主。对于一手房来说，海南买琼中黎族苗族自治县房子的流程是相对简化一些，也不会有琼中黎族苗族自治县二手房那么多的税费。但是一手房也是有一些税费要缴纳的。契税是税费里面费用醉多的一项，我们可以通过本文来了解一下，对于大家还是有一定的好处。那么，现在的一手房契税怎么算？一手房税费有哪些？
一手房契税怎么算？
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。
一手房税费有哪些？
1、契税房款总金额的1.5％对于海南买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他琼中黎族苗族自治县房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的琼中黎族苗族自治县房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的琼中黎族苗族自治县购房。
2、印花税：0.05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和琼中房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
3、房屋维修基金大修基金：琼中黎族苗族自治县购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，琼中黎族苗族自治县购房者可以自行交存。一般来说，琼中黎族苗族自治县购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4、物业管理费从收房日开算以琼中黎族苗族自治县购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，琼中黎族苗族自治县购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
5、权属登记费80元／套权属登记费就是办理琼中房产证的费用。交易手续费用2.5元／平方米×建筑面积。
以上就是小编为大家主要讲述的一手房契税怎么算，以及一手房税费有哪些的相关内容，现在我们是明白了一手房的税费情况，看起来也不是很多。等到办理起来就知道一手房的税费还是很好办理，但是我们要提前准备好相应的资料和一些税费，希望本文对于大家海南买琼中黎族苗族自治县房子交税有一定的帮助。
琼中黎族苗族自治县买房优势：海南房产网，琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。
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