东方市楼盘国管公积金贴息暂停申请 还能照常贷款吗？

咨询V信：18089828470

东方市楼盘国管公积金贴息暂停申请 还能照常贷款吗？，东方房价，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

近日，国管公积金突然发布公告称，个人住房贷款政策性贴片申请暂停。于是很多人都开始问，那公积金贷款 的低利率还能享受吗？

2月16日，国家机关住房资金管理发布公告，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。但是职工可正常申请住房公积金 个人贷款。

什么是个人住房贷款政策性贴息？

个人住房贷款政策性贴息，是指国家机关住房资金管理与商业银行合作，对符合贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金管理在批准的贴息额度内，按照商贷和公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。

通俗的讲，就是公积金贷款是有上限的，如果东方购房人的贷款总额比较多，就可以到相关的商业银行贷款，其中对商贷和公积金贷的利息差由公积金方面贴息解决。

举个例子，比如小张买套房，除去首付还要贷款200万元，而公积金只能批准80万元，那么200万整体先去银行贷，里面的80万元在还贷中则由公积金方面贴息。

这么看来，个人住房贷款政策性贴息，可以说是需要组合贷款的东方购房人的另一选择。

贴息已经贴进去多少钱了？

个人住房贷款政策性贴息是什么时候开始的？这个问题可以追溯到2012年。2012年，国家机关住房公积金个人贷款规模已达到金融部门关于存贷比规定的上限，年度贷款计划无法保证贷款需求。

于是为帮助国家机关干部职工解决住房资金问题，结合住房公积金使用实际情况，国家机关住房资金管理与商业银行合作开展个人住房贷款政策性贴息业务。

根据北京住房公积金管理每年发布的归集使用计划执行情况，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。

不贴息以后是不是就享受不到优惠了？

政策一出，很多人就开始担忧，选择公积金贷款，不仅手续麻烦，贷款审批的时间也长。唯一的优点就是利率比较低，现在贴息没有了，以后是不是连这一优点也享受不到了？

按照国管公积金发布的公告，自2016年2月14日起，暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住住房。

听起来似乎有些矛盾，其实是不矛盾的。解释说，过去公积金推出政策性补贴这种方式，主要是为了缓解公积金资金的紧张。简单来说，相比动辄一笔数十万甚至上百万的贷款，毕竟补贴利息差需要的资金要少得多。但近几年，北京住房公积金的资金都比较充裕，并没有资金紧张的情况。

东方东方市买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

打折威信：18089828470

东方市楼盘 贴息 公积金