五指山二手房交易税费计算方法是什么？二手房交易税费谁承担？

打折威信：18089828470

二手房交易税费计算方法是什么？二手房交易税费谁承担？ 海南五指山房地产，五指山买房时，大家醉关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

五指山市二手房是五指山市房产市场上很主要的一种五指山市房子，现在的五指山市二手房已经今非昔比了，以后大家可能更愿意购买五指山市新房，但是现在大家都愿意购买五指山市二手房，购买五指山市二手房肯定就要缴纳相应的五指山市二手房税费，五指山市房产交易税费有很多种，每种的算法都不一样，那五指山市二手房交易税费计算方法是什么？五指山市二手房交易税费谁承担？

五指山市二手房交易税费计算方法是什么？

1、买方交易税费的计算法：

五指山市二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％）；交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、卖方交易税费的计算方法：

交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％；五指山市二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％。

五指山市二手房交易税费谁承担？

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，海南购房的承担其自身的海南购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增纸税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准；

3、实际上税费与五指山房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么五指山房价可能就高一些，买家交税费，五指山房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

综上所述，本文讲述的内容主要就是五指山市二手房交易税费计算方法是什么？五指山市二手房交易税费谁承担？虽然五指山市二手房的五指山房价没有五指山市新房高，但是五指山市二手房所涉及到的金额都平民老百姓来说还是比较大的，所以大家应该对五指山市二手房的交易重视起来，税费的缴纳也要重视起来。

海南楼盘卖点：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，五指山房地产。

打折热线：180⒏982847O

海南房地产 五指山市房地产 税费 二手房交易 二手房 计算方法 卖方