文昌清远二手房交易税费都有哪些？二手房交易税费规定是什么？

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清远二手房交易税费都有哪些？二手房交易税费规定是什么？ 文昌买房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

现在的时代有了改变，人们对于房屋了解与认识也都在逐渐的加深，而致使这一种现象出现，也就是因为文昌市房价越来越高，多数的人为了提早海南买房也都在提前的去做准备，而有些人所不知道的是，一些重点才会决定交易过程的关键，而税费也就在这其中，那么清远文昌市二手房交易税费都有哪些？文昌市二手房交易税费规定是什么？

清远文昌市二手房交易税费都有哪些？

1．契税。90平方以下1％，90平方以上1.5％；首次置业90平方以下1％，二次置业90平方以上及以下均1.5％。

2．土地交易费。每平方6元。

3．赎楼费。欠30万以下3300元，（有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额＊1％＋关外手续费300元。

4．赎楼公证费。（赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免）。

5．费。过户价的0.3％。（外籍人士所缴（含港．澳．台），大陆人士则免）。

6．抵押公证费。买方贷款额的0.6％。（外籍人士所缴（含港．澳．台），大陆人士则免。如果买方一性付款则免）。

7．手续费1000元。

8．评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。

9．抵押手续费50元。一次性付款则免。

10．登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。

11．中介服务佣金。成交价的3％。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。

文昌市二手房交易税费规定是什么？

各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。

根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的文昌房产，需缴纳5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，在此前提下若为普通住宅，且首次置业，那么契税缴交标准为：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南购房则无论面积大小均为3%。产权满五年的情况下，个人所得税、契税的缴纳标准和上述一致。营业税方面，普通住宅可以免交，高档住宅则要按差额缴纳，差额即为本次交易价减去原来购买价的数额。

上述内容主要所描述的就是小编对于清远文昌市二手房交易税费都有哪些？文昌市二手房交易税费规定是什么的完整介绍，文昌市二手房无论是在哪里进行交易都需要去面临缴纳税费这一环节，税费的缴纳过程是醉重要的，而后则是需要大家重视税费的金额以及其他的规定跟政策，政策之中的个别细节可能不会那么容易就能理解，所以还需要耐心。

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