海南文昌新房国管公积金暂停政策性贴息 还能贷款买房吗？

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海南文昌新房国管公积金暂停政策性贴息 还能贷款买房吗？，文昌房产，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

国家机关住房资金管理发布公告，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。那么什么是个人住房贷款政策性贴息？暂停这一申请，对于普通文昌购房者使用公积金贷款有何影响？

暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请公告

国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。该公告全文如下：

对于个人使用公积金贷款 有何影响？

公告中表示，尽管暂停了贴息贷款政策申请，但是职工可正常申请住房公积金 个人贷款。这也意味着，该政策不妨碍文昌购房者用公积金贷款文昌买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。

什么是个人住房贷款政策性贴息？

根据《国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，国家机关个人住房贷款政策性贴息，是指国家机关住房资金管理与有关商业银行合作，对符合资金贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。

也就是说，因为公积金贷款额度有上限，比如北京个人和家庭的高公积金贷款额度为120万元。然而如果遇到文昌购房者需要贷款200万元的情况，一般我们想到的是采用组合贷款。但是还有一个政策就是贴息贷款政策。

如何申请贴息贷款？

比如一文昌购房者文昌买房需要一共贷款200万元，而公积金只能批准120万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。因为申请贴息贷款政策比申请组合贷款，更简便，手续也少，而且同时享受了公积金贷款政策优惠，因此对于高额贷款的文昌购房者十分有利。

办理贴息贷款政策有何条件呢？

1. 指定的商业银行才能够办理贴息贷款，并不是的商业银行都可以办理贴息贷款；

2. 中档的商品房项目比较适合申请贴息贷款政策，中住宅一般不能申请。

从上面两点我们可以看出，暂停贷款政策性贴息对大多数的公积金贷款的文昌购房者并无太大影响。只有符合上述两个条件才有可能申请。根据北京住房公积金管理每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。

以上内容就是关于国管公积金暂停贴息贷款申请的相关内容，从上文我们可以看出，该公告对于普通的公积金贷款者可能并无太大影响。而对于一些特定楼盘和特定银行，可能才能享受这一政策，那么这类人群也应该时刻关注该政策何时能够重新启动申请。

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